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      房产中介订“阴阳合同”将被列入失信名单

      来源: 靖江日报 ?#25484;冢?018-10-22 09:56

      市住建局日前印发《靖江市房地产经纪与信用管理办法》,进一步规范房地产经纪机构及房地产经纪执业人员的行为,强化诚信经营和公平竞争意识,保障房地产经纪市场?#20013;?#20581;康发展。

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      市住建局是我市房地产经纪机构信用信息管理工作的主管部门。市房屋交易管理中心负责指导?#22270;?#30563;全市经纪机构及其从业人员信用信息的管理工作。市房屋交易管理中心工作人员介绍,目前在我市登记?#36212;?#30340;房地产经纪机构有232家。这些经纪机构的服务为消费群体提供了方便,但少数经纪机构及其从业人?#34987;?#23384;在服务不规范等现象。经纪机构及其从业人员信用信息是信用评价的主要依据。经纪机构信用信息由基本信息、良好信用信息、不良信用信息构成,从业人员信用信息由良好信用信息和不良信用信息构成。市房屋交易管理中心将及时、准确做好经纪机构及其人员信用信息的采集、审核、上报等工作。经纪机构信用等级情况及从业人员信用信息将通过靖江房管网等相关媒介向社会公布。

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      《靖江市房地产经纪与信用管理办法》明确,经纪机构信用等级分为A级(信用优秀)、B级(信用合格)、C级(失信警告)三个等级,信用等级一年有效。市住建局对信用等级被评为A级的经纪机构,给予相应奖励。对评定为C级的经纪机构,市房屋交易管理中心将给予警示,列入重点监管机构。经评定?#21019;?#20449;用评级标准或出?#31181;?#22823;失信行为的经纪机构,将被列入失信机构名单并予以公示。存在重大失信行为的经纪机构,由市房屋交易管理中心注销其经纪机构?#36212;福?#21521;工商等公共信用?#25945;?#36890;报信息。不良信用记录累计超过3?#20301;?#23384;在重大失信行为的人员,将被列入失信人员名单并在网上通报和公示,取消?#31181;?#20154;员存量房买卖网上签约资格。通报各经纪机构不得聘用被列入失信人员名单的人员从事房地产经?#22836;?#21153;,限制从业2年。

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      ?#30007;?#34892;为属重大失信行为?据了解,经纪机构重大失信行为主要包括:采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;为不符合交易条件的房屋提供经?#22836;?#21153;,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法?#32456;?#25110;者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益等。从业人员重大失信行为主要包括?#20309;?#36896;房地产经纪人资格证书、从业上岗证书;为法律、法规规?#26053;?#20196;禁止交易的房地产提供经?#22836;?#21153;;房产交易中提供虚假材料或为提供虚假材料提供便利;因提供的居间服务违法构成犯罪,被追究刑?#30053;?#20219;。

      (作者:全?#25945;?#35760;者何旭耘 通讯员师擎荣    责?#20266;?#36753;:徐晗)
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